Пешеходные улицы со статусом и без

Пешеходные улицы со статусом и безСтоимость недвижимости на пешеходных улицах зачастую ощутимо выше, чем на соседних не пешеходных. Благоустройство улиц сразу же меняет их статус, переводя в разряд элитных, а цены на квартиры и аренду помещений первых этажей близлежащих домов увеличиваются в два-три раза. И риэлторы традиционно стараются убедить покупателей в правильности инвестиций при покупке недвижимости на пешеходных улицах и подогревают спрос, используя "пешеходность" улицы в качестве козыря.

Однако, увы, пешеходные улицы, как показывает жизнь, нельзя рассматривать отдельно от прилегающего квартала и поэтому элитными им стать никогда не суждено.   

Возьмем, например, пешеходную улицу 6-7 линии В.О. Спустя годы, стало очевидно, что это был один из самых удачных проектов Администрации губернатора Яковлева. На этой улице представлены все крупные сетевые операторы различных сегментов рынка: кофейни, фаст-фуды, недорогая и среднего ценового уровня обувь. Улица превратилась действительно в пешеходную демократичную улицу, где люди могут прогуляться и совершить покупки. Системообразующим фактором, который будет долго влиять на развитие этой улицы служит факультет филологии и искусств СПбГУ. Это учебное заведение останется здесь еще  на десятки лет, что будет, несомненно, влиять на стабильный спрос на торговые помещения на данной улице. Примечательно, что в кризис цены здесь упали не так сильно как в других районах города.

Возьмем другой пример – пешеходная Большая Московская улица. Из-за того, что рядом находится Кузнечный рынок, где работают мигранты из среднеазиатских республик, которые снимают квартиры неподалеку и формируют спрос на дискаунтеры, эта улица стала одной из немногих в центре Петербурга, где рядом успешно соседствуют "ДИКСИ" и "Полушка".

Таким образом, на развитие пешеходных улиц влияет, кто именно живёт на этих улицах, какие учреждения исторически здесь находятся и какие объекты расположены на прилегающих улицах.