Продажа земельных участков в Ленинградской области
Земельное законодательство в нашей стране немного другое, чем в других странах. Главным отличием является то, что в нашей стране всего семь разных назначений земельных участков. Первое - назначение это сельскохозяйственные земли. Второе значение - земли поселений. Третье - земли промышленности и разных заводов. Четвертые - земли именованы статусом ООПТ. То есть особо охраняемые территории. Пятые - земли лесного фонда. Шестые - земли относятся к водному фонду. Седьмые - последние земельные участки являются запасными.
Но и это еще не все, чтобы быть полностью уверенным в правильности вложения своих денег, при покупке и продаже земельных участков
рассмотрим кадастровое предназначение участков.
Итак, для каждого участка есть свое предназначение:
1) ИЖС. Расшифровывается,
как индивидуальное жилищное строительство.
На этом участке строительство дома, прописка и проживание в нем необходимо. Иначе с вас могут взять штраф.
Размеры штрафа могут быть вплоть до изъятия участка государством.
2) ЛПХ. Расшифровывается как личное подсобное хозяйство.
Предназначение таких земельных участков в том чтобы на них выращивать
разные сельскохозяйственные культуры. На таких участках можно строить дом. Но если дома нет, то с вас
не возьмут никаких штрафов, так как этот участок предназначен для других целей.
3) ДУ. Переводится просто, дачный участок. Это самый безопасный участок.
Потому, что к нему не будут предъявлять никаких претензий. На этом участке вы можете по желанию строить дом,
выращивать сельскохозяйственные культуры.
4) СУ. СУ обозначает садовый участок. Тут также строительство дома на ваше усмотрение. Но есть один нюанс.
Вы обязаны посадить хотя бы одно дерево. Иначе могут взять штраф.
5) Последний участок это ОУ. Расшифровывается как огородный участок. Здесь все просто.
Вы обязаны выращивать разные сельскохозяйственные культуры. То есть быть огородником.
На этих участках есть один большой недостаток. Нельзя строить жилье.
Надеюсь, эти советы помогут вам в приобретении и продаже своего участка земли и не дадут попасть в уловки мошенников.
Печатная версия
Последние новости
Аналитика недвижимости
- Покупатели с детьми готовы переплачивать за близость хорошей школы
- В Петербурге арендовать дешевое жилье по-прежнему не просто
() - Жилищное строительство набирает обороты
- Петербург может выйти на второе место среди городов Европы по объему качественных торговых площадей
- Рынок коммерческой недвижимости Петербурга на фоне аномальной жары
- Европейский рынок офисной недвижимости дает все больше поводов для оптимизма
- Вероника Сурнина: "Спрос на аренду недвижимости увеличился"
- Обзор: складская недвижимость
- "Экономные" дома
- На рынок жилой недвижимости возвращаются частные инвесторы
- Рынки аренды недвижимости премиум-класса Москвы и Лондона: идентичность перспектив
- Вторичка продолжает умеренный рост
- Андрей Уманский: "Рынок загородной недвижимости остается медвежьим"
- Ввод офисных площадей упал в 2 раза
- Сергей Дроздов: "Июнь 2010 года на вторичном рынке был активным"
- Питерцы стали покупать больше квартир в Москве, а москвичи — в Питере
- В первом полугодии 2010 года цены на жилье практически не изменились
- Каркасной одноэтажной России, видимо, не получится
() - Peterland оценил рынок проектов комплексной жилой застройки Петербурга
- Стрит-ретейл возвращается
Инвестиции в недвижимость
- Куба ждет иностранных инвесторов
- Латвия становится дачей для россиян
- Рынок жилой недвижимости Болгарии: кризис продолжается
- Интерес к инвестициям в гостиничные активы растет во всем мире
- Интерес иностранных инвесторов к российскому рынку недвижимости оживился
- Недвижимость Берлина: модно или выгодно?
- Отмена визового режима повысила интерес россиян к недвижимости в Израиле
- Рынок аренды недвижимости на Кипре набирает обороты
- Инвестиции в торговую недвижимость в Европе в первом полугодии составили 10,6 млрд евро
- Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы выросли на 80% во II квартале
События
- "Зеленый проект" поддержит экологию и инновации в строительстве
- В Петербурге открылся новый дилерский центр Volkswagen
- "Гадкий койот" зовет на стойку
- Об эксплуатации недвижимости каждую пятницу
- Две первых аптеки под брендом "Ригла" открылись в Петербурге
() - "Центр государственной экспертизы" проводит конкурс "Кадровый резерв"
- На Выборгской стороне открылся новый магазин "МузТорг"
- В Калининском районе открылся новый ЗАГС
- В Петербурге откроется новый PENABAR
- У Летнего сада появился гольф-клуб
Особое мнение
- Квартирный вопрос решат в центре
- Орловский тоннель вместо намыва на Васильевском
- Пешеходные улицы со статусом и без
() - Элитные перспективы Конюшенной площади
- Садоводства с неопределенной судьбой
- Трудности перевода Олега Дерипаски
() - Петербург – город дискаунтеров
- Инвесторы и кампания по отъему собственности
() - От заброшенной свалки — к Театру Европы
() - История места предопределяет цену недвижимости
()
Новости недвижимости
ЦДС построит таунхаусы в Репино
Группа компаний "ЦДС" строит коттеджный поселок в Репино. По мнению экспертов, доступные цены, заявленные компанией, свидетельствуют о низком спросе на загородные таунхаусы.
Город поможет садоводствам
Распоряжением городского правительства утвержден план мероприятий развития садоводческих и дачных некоммерческих объединений жителей Петербурга на 2011-2012 гг.
"М-Индустрия" реанимировала проект жилого квартала в Юкках
Группа компаний "М-Индустрия" намерена приступить к давно запланированному проекту "Юкки -Порошкино". Президент группы Магеррам Бехбудов планирует до 2013 г. возвести 11 домов бизнес-класса высотой пять и девять этажей.
"Империя" выходит на рынок жилья
Холдинг "Империя" (владелец сети бизнес-центров "Сенатор") выходит на рынок жилищного строительства. Компания планирует построить коттеджный поселок во Всеволожском районе. Планируемый объем инвестиций составляет $35 млн.
Назван лучший проект малоэтажного строительства
Подведены итоги и награждены победители конкурса "Лучший проект малоэтажного строительства Ленинградской области"
Андрей Уманский: "Рынок загородной недвижимости остается медвежьим"
По даным АН "Бекар" весной 2010 года спрос на загородную недвижимость Петербурга и Ленобласти увеличился на 15 % по сравнению с весной 2009 года. До конца года увеличение спроса составит еще 10%.
Вопрос пожаробезопасности является одним из главных при строительстве малоэтажного жилья
Специалисты компании "МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство", проводя масштабные исследования предпочтений потенциальных покупателей к технологиям быстровозводимых домов в девяти регионах РФ, выявили, что после теплоизоляции и долговечности на 3-ю позицию участники опроса ставят пожаробезопасность, отдавая предпочтение материалам, имеющим максимальный уровень защиты от огня.
Каркасной одноэтажной России, видимо, не получится
Эксперты компании "МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство" подвели итог двухлетней работы по изучению потребительских предпочтений россиян на рынке малоэтажного индивидуального жилья в 9 регионах страны.
В "Охтинском раздолье" построят клубный квартал "Alpenhof"
Инвестиционно-строительная группа "Сплав" объявила о начале строительства обособленного клубного квартала на территории коттеджного поселка "Охтинское раздолье".
В Петербурге внедряют новый формат ипотеки
IBS Russia Property Developers Ltd во взаимодействии с Ассоциацией Участников Вексельного рынка (АУВЕР) разработали принципиально новую модель финансирования при строительстве коттеджного поселка "Гатчинские поместья".
Выигран первый в Ленобласти суд против незаконной приватизации берега
Суд удовлетворил иск Выборгской прокуратуры, признав недействительным договор купли-продажи между гражданином Петром Кожевниковым и администрацией Выборгского района, которая в 2008 году передала ему в собственность по заниженной стоимости и без торгов мыс на улице Островной в поселке Рощино.
Более 1 млн домов попали в дачную амнистию
За первое полугодие 2010 года в рамках реализации закона о "дачной амнистии" было зарегистрировано более 1,1 млн объектов, что примерно соответствует показателям за аналогичный период прошлого года.
В дачных поселках проверили соблюдение законов
Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области провел в семи муниципальных районах проверку соблюдения органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности при изменении видов разрешенного использования земельных участков для целей дачного строительства.
На строительство дач для льготников Смольный выделил более 2 млрд рублей
Власти Петербурга 5 июля объявят аукцион на право строительства дач в курортном поселке Солнечное-2 для более чем полутора тысяч льготников.
В области выберут лучший проект малоэтажного строительства
Областной комитет по строительству объявил конкурс "Лучший проект малоэтажного строительства Ленинградской области".
Бизнес-класс становится средним
На рынке коттеджных поселков бизнес-класса большая часть объектов плавно перетекает в сегмент ниже - средний класс. При этом вместо просторного дома предлагается более скромный по площади и по материалам строительства, а вместо большего участка – меньший.
Не все малоэтажки придется согласовывать
Госстройнадзор Ленобласти готовит документ, разъясняющий какие объекты в сфере малоэтажного строительства необходимо согласовывать
Материнский капитал можно будет направить на строительство дома
Правительство РФ одобрило законопроект, разрешающий направлять материнский капитал на строительство ИЖС. Средства материнского капитала могут быть использованы даже в том случае, если семья возводит дом своими силами - без участия строительной фирмы.
Участок в Белоострове ищет хозяина
Областной Фонд имущества выставил на торги земельный участок в Белоострове.
Заслуженные петербуржцы получили бесплатные участки
Опубликованы постановления правительства Петербурга о бесплатном предоставлении в собственность земельных участков трем петербуржцам, имеющим заслуги перед городом. Землю получат певица Эдита Пьеха, глава "Метростроя" Вадим Александров и дирижер Дмитрий Хохлов.
+ Новости недвижимости
Новости недвижимости Санкт-Петербурга и России. Аналитика недвижимости, тенденции рынка.
