http://www.dprealty.ruwww.dprealty.ruhttp://www.dprealty.ru/img/logoBig.gifhttp://www.dprealty.ruhttp://www.dprealty.ru/a/2011/05/13/Moskva_v_desjatkeВ списке городов по величине аренды на склады столица оказалась десятой.Fri, 13 May 2011 15:10:49 +0400 Среди всех городов мира, в которых рассматривалась арендная плата на складские помещения в текущем году, Москва замкнула первую десятку. Качественная недвижимость в данном секторе к концу апреля стоила $143,9 за 1 м2 в год. Самым дорогим по этому показателю стал город Токио. В японской столице снять в аренду склад стоит $242,7 за 1 м2 в год. Вторым стал Гонконг, там стоимость аренды составила $216,8 за 1 м2 в год, и замкнул тройку лидеров Лондон, там этот показатель равен $216,3 за 1 м2 в год. По итогам первой трети текущего года в Московском регионе зафиксирован дефицит складской недвижимости. Доля свободных площадей класса А составила всего 3%. В городе не ведется новое строительство складов, при этом спрос на них не ослабевает, это диктует повышение арендной стоимости. Эксперты прогнозируют, что к концу года арендная ставка может прибавить в цене еще 15%. В Московской области свободной недвижимости данного назначения гораздо больше и поэтому даже недалеко от города арендная плата устанавливается гораздо ниже столичной.http://www.dprealty.ru/a/2011/05/13/V_Leningradskoj_oblasti_pПервые дома будут готовы к осени.Fri, 13 May 2011 14:10:32 +0400 По распоряжению губернатора Петербурга Валентины Матвиенко в поселке Солнечное–2  будут построены дачи для граждан льготных категорий. По заниженной арендной стоимости смогут снять домики ветераны войны, блокадники, участники локальных военных конфликтов, ликвидаторы радиационных катастроф, многодетные семьи, матери–одиночки и инвалиды. Первая очередь дачного поселка будет сдана уже к сентябрю. На данный момент готовы 60 дач, планируется построить еще 36. Окончательно проект будет выполнен к концу 2012 года. В поселке смогут одновременно отдыхать 1648 семей, это примерно 3558 человек. При оплате арендной платы 51% выплачивается из бюджета Петербурга. В итоге за полгода семья платит около 10 тыс. рублей. Однако проживание в новых домиках станет дороже в 2 раза, и многим семьям станет не по карману. Валентина Матвиенко дала распоряжение пересмотреть бюджетное финансирование оплаты аренды. Также было поручено строительство подъездной дороги к дачному поселку, существующая ныне грунтовая трасса не сможет перевозить такое количество жильцов.http://www.dprealty.ru/a/2011/05/13/Ispanci_hotjat_stroit_zhelВ тендере по строительству магистрали между Москвой и Петербургом участвует испанская компания.Fri, 13 May 2011 13:53:08 +0400 Тендер на строительство высокоскоростной магистрали между Москвой и Петербургом планируют провести в декабре нынешнего года. Свое желание участвовать в нем объявила Испанская государственная компания — оператор железных дорог ADIF. Сейчас между компанией и РЖД действует соглашение, по которому она может принять участие в любом этапе строительства. Сейчас свои заявки на проведение строительства железной дороги подали компании четырех зарубежных стран. Руководство РЖД предполагает, что инвестиции иностранных компаний могут составить 30%. По российским стандартам был произведен расчет общей стоимости прокладки высокоскоростной магистрали. Эта сумма составила 1,2 трлн рублей. Однако эксперты заявляют, что эту цифру можно уменьшить в 3 раза, пересчитав ее по европейским стандартам и использовав контракт жизненного цикла.http://www.dprealty.ru/a/2011/05/13/S_finnov_potrebovali_chuzhiLemminkainen готова покинуть российский строительный рынок.Fri, 13 May 2011 13:19:24 +0400 Финская компания Lemminkainen строит в Санкт–Петербурге три жилых комплекса. Один из проектов компания выкупила уже в процессе стройки. В 2007 году началось строительство многоэтажного жилого дома на Ярославском пр., 48. Первоначально застройщиком проекта стало ООО "Строительные технологии". Затем новым застройщиком стало ООО "ТехноБалт", после чего проект выкупила финская компания Lemminkainen за 275 млн рублей. Предыдущий застройщик остался должен компании, которая инициировала строительство, 250 млн рублей. Финны перечислили эти средства ООО "ТехноБалт", однако до дольщиков деньги так и не дошли. Власти Северной столицы потребовали от руководства Lemminkainen самостоятельно погасить долги перед дольщиками. Директорат компании посчитал это давлением со стороны правительства, а подобное решение проблемы — укрывательством действия мошенников. Финны заявили, что, если на выплате чужих долгов будут настаивать, они готовы покинуть российский строительный рынок.http://www.dprealty.ru/a/2011/05/13/V_Arhangelskoj_oblasti_jeПроводится ремонт домов с использованием энергоэффективных технологий.Fri, 13 May 2011 11:36:46 +0400 Созданный в 2007 году Фонд содействия реформированию ЖКХ проводит программу по расселению и капитальному ремонту многоквартирных домов. Регионы, которые хотят участвовать в данной программе, должны выполнить ряд требований. В рамках программы по ремонту в Архангельской области в поселке Володарский были отремонтированы жилые двухэтажные дома. Подрядчик, выполняющий ремонтные работы, отбирался в конкурсном порядке. Победителем стал тот, кто предложил наилучшее сочетание цены и качества. В итоге из выделенных на ремонт объектов средств удалось сэкономить 1,6 млн рублей. Жильцам было предложено потратить эти деньги на энергосберегающие технологии. Итогом работы стали дома, освещение подъездов которых осуществляется за счет солнечных батарей. Солнечные батареи принимают энергию и накапливают в аккумуляторных батареях, которые подают ее на лампочки в подъездах. Так же от солнца питаются и фонари у входа в подъезд, кроме того, они включаются, только когда к дому подходит человек, благодаря датчикам движения в системе освещения. Предполагается, что новейшее оборудование окупится за 10–11 лет. А жильцам оно позволит экономить на плате за электроэнергию до 120 тыс. рублей в год.http://www.dprealty.ru/a/2011/05/12/Ceni_na_jelitnie_kvartiriЭлитные новостройки прибавили в ценеThu, 12 May 2011 19:48:30 +0400В 2008 году стоимость квадратного метра в элитной квартире составляла 22 762 долларов.К концу марта нынешнего года зафиксирована средняя цена  23 084 долларов за кв. метр. За квартал цены выросли на 10,7%, при этом за весь прошлый год стоимость выросла на 7,6%.Таким образом цены превысили докризисный уровень.Общая сумма прибыли от продажи элитных квартир за первые три месяца 2011 года составила 410 млн. долларов это почти половина от аналогичной суммы за весь 2010 год. По мнению экспертов к середине года, рост цен составит 15-20%.А к концу года может достичь прироста в 30%.На данный момент для "элитки" цена на первичном рынке превышает стоимость на вторичном.Рост цен продиктован увеличением спроса именно на строящиеся или только введенные в эксплуатацию объекты.Количество сделок, совершенных на первичном рынке в два раза больше чем на вторичном за прошедший квартал.По мнению аналитиков ажиотаж спроса вызван запретом мэра Москвы на строительство в центре города, при этом запрет не коснулся уже начатых объектов.При таких условиях через некоторое время в центре будет наблюдаться дефицит жилья, что естественно приведет кповышению цен, и следовательно сейчас такая покупка является выгодным вложением средств.http://www.dprealty.ru/a/2011/05/12/v_Moskve_postrojat_350_novМоскомстройинвест планирует единую схему размещения гостиницThu, 12 May 2011 19:12:10 +0400Председатель комитета столицы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства рассказал о планах введения новых объктов гостиничного типа.Сейчас город может обеспечить местами 72 тысячи гостей.Это 215 гостиниц не считая мини-отелей и аппартаментов.Мини-отелей, которые работают в городе на настоящее время насчитывается 75 единиц. Но вМоскомстройинвесте считают, что необходима  единая схема размещения гостиниц.В городе ведутся работы по реализации этой схемы.В 2011 году в Москве введут в эксплуатацию 17 гостиниц. В общей сложности способные принять до 4 тысяч человек.В 2012 году еще больше - 20 новых отелей с номерным фондом способным разместить 6 тысяч человек.В долгосрочном генплане Москвы запланированно строительство 300 гостиниц. Для 50 из них будут проведены земельные аукционы, на которых определятся их инвесторы.http://www.dprealty.ru/a/2011/05/12/Zavershilsja_otbor_kompanijЧетыре архитектурные мастерские продолжат участие в конкурсеThu, 12 May 2011 17:51:05 +0400Компания Романа Абрамовича, которая собирается заниматься реконструкцией исторического острова в Санкт-Петербурге, отбирает проект на конкурсной основе. На первом этапе рассматривались кандидатуры восьми архитекторских бюро. Теперь четырем из них предложено представить свой вариант реконструкции. В четверку вошли фирмы David Chipperfield Architects (Великобритания / Германия), MVRDV (Нидерланды), Studio44 (Россия) и WorkAC (США). Свои работы архитекторы должны представить в июне на выставке, которая пройдет в новом здании Центрального военно-морского музея на набережной канала Крюкова. Архитектурные постройки на острове «Новая Голландия»  относятся к памятникам федерального значения. Основная часть зданий была возведена в XVIII-XIX веках. До 2004 года на острове располагались склады Ленинградской военно-морской базы.C 2006 года правительство Санкт-Петербурга ищет инвесторов для реконструкции «Новой Голландии».  Одной из компаний был разработан проект строительства на острове многофункционального комплекса включающего в себя как жилую недвижимость, так и развлекательно-торговую. Однако проект не был реализован по причине финансовых трудностей инвестора. С ноября прошлого года инвестором стала компания ООО "Новая Голландия девелопмент", которая по контракту обязалась потратить на реконструкцию острова не менее 12 миллиардов рублей.http://www.dprealty.ru/a/2011/05/12/380_mln__rublej_dlja_zhiljaЛенобласть обеспечит квартирами работников бюджетной сферыThu, 12 May 2011 17:49:26 +0400К началу осени в Ленинградской области построят 200 домов. Они предназначены для проживания молодых специалистов, которые будут работать в бюджетной сфере. Областные власти готовы выделить на строительство 380 млн. рублей. Застройка приурочена к выполнению программы «Жилье для молодежи». На сегодняшний день, для того чтобы привлекать молодых специалистов работать загород, им выплачиваются «подъемные» на три года в объеме 160-180 тысяч рублей, заработную плату предприятия стараются платить сравнимую с городской. Однако, по словам администрации именно предоставление жилья позволит молодежи закрепиться на селе.Было принято решение, что в роли заказчика строительства новых домов станет выступать управление строительства Ленинградской области. В задачи управления так же будет входить распределение квартир, подбор специалистов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, рассматриваются работники таких сфер как здравоохранение, образование, социальная защита, сфера агропромышленности. Так же управление займется подбором земельных участков для запланированного строительства.http://www.dprealty.ru/a/2011/05/12/V_2010_godu_federalnaja_pФедеральная программа «Жилище» не работает в полной мереThu, 12 May 2011 17:25:03 +0400 По федеральной целевой программе (ФЦП) «Жилище», в 2010 году было запланировано возведение 727 объектов. Из них достроенными оказались только 259 домов. Это в процентном соотношении лишь 35, 6% от предусмотренного планом количества. Эти данные привела Счетная палата, представив отчет об использовании федерального бюджета за прошлый год. С 2006 года приоритетным направлением в развитии социально-экономического ресурса страны является проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». В 2008 году был разработан план и составлен бюджет на выполнение этой программы в 2009-2012 годах. В первые три года работы нацпроекта на его выполнение было направлено 262,2 млрд. рублей, однако реализовано всего 216 млрд. В 2007 году не были использованы по назначению 19,75 млрд. рублей, а  в 2008 - 14,8 млрд. В сумме, с начала работы ФЦП свою недвижимость получили 60 000 молодых семей , 150 тысяч участников ВОВ, а объемы ввода жилья увеличились с 33,8 млн. кв. метров  в 2002 году, до 60 млн. в  2010 году. А к 2020 году министерство регионального развития прогнозирует строить в год  140 млн. кв. метров  жилой недвижимости из расчета 1 кв. метр на человека.http://www.dprealty.ru/a/2011/05/12/Pravitelstvo_Moskvi_hocheСпорткомплекс продается целикомThu, 12 May 2011 13:55:05 +0400 Сейчас олимпийский комплекс принадлежит бизнесмену Владимиру Алешину. Он предлагает свою долю в компании властям столицы за 10 млн евро. В комплекс "Лужники" входят 140 зданий. Площадь, занимаемая спортивным объектом, равняется 145 га. Если считать вместе со стоянками и подъездными дорогами, то около 180 га. Главное сооружение олимпийского комплекса — стадион. Арена "Лужники" является единственной в стране со статусом 5 звездочек. На ней можно проводить международные соревнования, проводимые по стандартам таких организаций, как ФИФА и УЕФА. Если бы продавался только земельный участок, его стоимость составила бы около миллиарда долларов. Сейчас в "Лужниках" основное количество площадей сдается в аренду. Это около 10 тыс. квадратных метров, которые можно использовать по различным назначениям. таким как офисы, спортивные залы, рестораны и кафе. Арендная плата составляет от 6 тыс. до 14 тыс. за 1 квадратный метр в год. В отдельно стоящих зданиях и на торговых площадях аренда колеблется от $5 тыс. до $10 тыс. за 1 квадратный метр  в год.http://www.dprealty.ru/a/2011/05/12/Kompanija_Stroitelnij_trНовый проект носит название "Небо"Thu, 12 May 2011 12:38:41 +0400 Началось строительство коттеджного поселка "Небо" от компании "Строительный трест". Территориально он будет возведен во Всеволожском районе. Суммарная жилая площадь комплекса составит 20,5 тыс. кв. метров. Будут построены 59 индивидуальных домов с минимальной площадью  200 кв. метров и земельным участком в 16 соток, а так же проект предусматривает строительство 18 таунхаусов с участками 4 сотки. Первую очередь поселка компания планирует сдать уже в нынешнем году. Минимальная стоимость недвижимости в "Небе" — 9 млн рублей. Все дома будут построены из кирпича и предназначены для проживания круглый год. Предполагается дополнить поселок социальными объектами и местами для отдыха и развлечений. Так, в плане строительства есть мини-маркет, фитнес-центр с бассейном и детский клуб. На территории расположатся детские и спортивные площадки, а также футбольное поле. От города до коттеджей можно доехать за 15 минут, а в скором времени рядом пройдет скоростная автодорога.http://www.dprealty.ru/a/2011/05/12/Zakon_perepishut_pod_nuzhdiИзъятие собственности в Санкт-Петербурге под госнужды станет прощеThu, 12 May 2011 12:02:05 +0400 В Петербурге на сегодняшний день действует программа, которая включает в себя переселение граждан. Программа ставит перед собой две задачи. Первая: расселение коммунальных квартир и обеспечение жителей города отдельным жильем. Вторая:  восстановление исторического центра Северной столицы. Правительство города для упрощения выполнения этой программы приняло решение внести поправки в закон. Этими поправками усовершенствуется процесс изъятия недвижимости под госнужды. Необходимо сделать более доступным и понятным механизм взаимодействия между городом и собственником недвижимости. На данный момент юристами прорабатываются поправки в федеральное законодательство. Сейчас стоит задача расселить около 110 тыс. коммунальных квартир, чем проще будет процедура, тем быстрее пройдет восстановление исторического центра Петербурга. Власти называют этот процесс государственной задачей, и, соответственно, ее решение вписывается в закон о госнуждах по Гражданскому и Жилищному кодексам РФ.